Vergunningen
Mag een airco of warmtepomp vergunningsvrij geplaatst worden?
Een airco of warmtepomp met een buitenunit geldt als een bouwwerk, ook als er een kast of ombouw omheen staat. Daarom moet de installatie voldoen aan de regels voor bouwwerken en aan de geluidsnormen. Woon je in een huurwoning of ben je niet de eigenaar van de woning? Vraag dan eerst toestemming aan de eigenaar, woningcorporatie en/of de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Unit op de grond
Een warmtepomp of airco die op de grond wordt geplaatst, mag in veel gevallen vergunningsvrij worden gebouwd. Hiervoor gelden een aantal voorwaarden:
• De unit is maximaal 1 meter hoog (gemeten vanaf de grond).
• De oppervlakte van de unit is maximaal 2 m².
Deze regels zijn opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving(Verwijst naar een externe website) (Bbl).
Unit aan de gevel of op het dak
Staat de unit niet op de grond, bijvoorbeeld aan een gevel of op een dak? Dan moet worden gekeken naar de regels in het omgevingsplan. Of een vergunning nodig is, verschilt per situatie. Meer informatie vind je op de website van het Informatiepunt Leefomgeving(Verwijst naar een externe website) bij ‘Vergunningsvrije airco’s en warmtepompen’.
Afstand tot de erfgrens
In het omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn geen minimale afstanden tot de erfgrens vastgelegd voor airco- en warmtepompunits. Wel kunnen de geluidseisen invloed hebben op de plaats waar je de unit kunt neerzetten. De hoeveelheid geluid die de installatie produceert, kan bepalend zijn voor de afstand tot de erfgrens en omliggende woningen.
Geluidseisen
Voor airco’s en warmtepompen gelden wettelijke regels voor geluid. Een installateur moet bekend zijn met deze eisen en kan je hierover adviseren. Meer informatie vind je bij het Informatiepunt Leefomgeving:
Is er een meldplicht?
In sommige situaties geldt naast of in plaats van een vergunning een meldplicht. Of een melding nodig is, hangt af van de zogenoemde gevolgklasse van het bouwwerk.
Meer informatie hierover vind je bij:
Twijfel je? Dien een conceptverzoek in
Weet je niet zeker of jouw plan vergunningsvrij is of aan de regels voldoet? Dien een conceptverzoek in bij het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). Met een conceptverzoek beoordeelt de gemeente vooraf of je plan wenselijk en haalbaar is. Bij de aanvraag lever je in ieder geval aan:
- Een plattegrond, schets of situatietekening.
- Informatie over de airco- of warmtepompunit.
- De exacte locatie van de unit.
- Een motivatie van jouw plan.
Na beoordeling ontvang je een advies van de gemeente. Hierin staat of het plan wenselijk is, of welke aanpassingen nodig zijn.
Hoe dien je een conceptverzoek in?
Een conceptverzoek dien je in via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website). De aanvraagprocedure lijkt op die van een omgevingsvergunning. In het tweede deel van stap 7 geef je aan dat het om een conceptverzoek gaat. De gemeente behandelt een conceptverzoek vaak binnen 8 weken.
Let op:
- Een conceptverzoek heeft geen juridische status.
- Het is geen onderdeel van een wettelijke procedure.
- Aan een conceptverzoek zijn leges verbonden.
Meer informatie over het conceptverzoek, de kosten en de procedure vind je op de pagina Omgevingsvergunning(Verwijst naar een externe website) van de gemeente Heemskerk.