Voordelen voor woningzoekers

Elk huis dat te koop staat, heeft een energielabel. Dit is verplicht. Een energielabel geeft inzicht in hoe energiezuinig een woning is. Het helpt je bij het inschatten van je toekomstige energiekosten. Bijvoorbeeld: Een woning met label D is minder goed geïsoleerd dan een woning met label A. Hierdoor heb je meer energie nodig om te verwarmen in de winter en om te koelen in de zomer. Wat je per jaar betaalt aan energiekosten kan dus flink verschillen. 

Ook het comfort verbetert bij een beter energielabel: je hebt minder last van tocht en koude voeten. Dit is goed om mee te nemen in je overweging bij de aankoop van een woning. Een energielabel geeft naast inzicht in energieverbruik ook mogelijkheden voor verbetering. Je hebt hiervoor diverse financiële regelingen en voordelen!

Koop je een energiezuinige woning, dan kun je extra hypotheek krijgen. Dit is sinds 2024 mogelijk (bron: Nibud(Verwijst naar een externe website)). ‘Eigenaren van energiezuinige woningen besparen flink op hun energierekening en houden daardoor meer geld over voor de hypotheek’, zegt het Nibud.

Heb je een woning op het oog met label D of lager, dan kun je via je hypotheek extra geld lenen voor verduurzamende maatregelen. Veel hypotheekverstrekkers bieden die mogelijkheid. Dit kan oplopen tot 6% extra leencapaciteit.

Sommige hypotheekverstrekkers hebben speciale verduurzamingshypotheken met lagere rentes en gunstige voorwaarden.

Je hebt ook het Energiebespaarbudget. Dit is een bouwdepot waaruit je verduurzamingsmaatregelen kunt financieren zonder direct te beslissen waar je het geld aan besteedt. Vooraf kies je uit een lijst met erkende maatregelen. De hypotheek kan maximaal 106% van de waarde van je huis zijn in plaats van normaal 100%.

Voor veel duurzame maatregelen kun je subsidie aanvragen. Dit heet de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing(Verwijst naar een externe website) (ISDE). Denk aan vloer- of spouwmuurisolatie, HR++ glas en een (hybride) warmtepomp. Voor het aanbrengen van vloerisolatie ontvang je maximaal € 520, maar voor de installatie van een zonneboiler loopt het bedrag op tot € 3.417.

Hoe vraag je subsidie aan? Dat doe je via de website(Verwijst naar een externe website) van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Bekijk hier wat je kunt verduurzamen in jouw woning, waar je precies subsidie voor krijgt, en wat de voorwaarden hiervoor zijn.

De gemeente Heemskerk stelt ook een Duurzaamheidslening(Verwijst naar een externe website) beschikbaar. Dit leenbedrag is minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,-. De rente op deze lening is 1,7%. 

Met de Energiebespaarlening(Verwijst naar een externe website) van het Nationaal Warmtefonds kun je energiebesparende maatregelen betalen voor je koopwoning. Het leenbedrag is minimaal € 1.000,- en maximaal € 28.000,-. De rente op deze lening is 4,35%. Is het verzamelinkomen van je huishouden minder dan € 60.000,-? Dan leen je zelfs tegen een rente van 0%.

Een duurzame woning is een goede investering voor de toekomst. Huizen met label A zijn het meest energiezuinig (bestaande bouw), bij label G ben je zeker van een hogere energierekening.

Uit onderzoek blijkt dat woningen met een energielabel A, B of C (groen label) voor een hogere prijs worden verkocht dan woningen met een energielabel D. Gemiddeld is de verkoopprijs 2 procent hoger bij een één stap hoger label (bron: hypotheekadviseur.nl). Het prijsverschil loopt op als er meer stappen tussen zitten, bijvoorbeeld bij een A-label in plaats van C.

Woningen met een groen energielabel worden relatief sneller en makkelijker verkocht.